Право собственности на земельный участок
Если вы купили землю- это еще не означает что у вас появится право собственности на земельный участок. Зачастую бывает так, что приобретая земельный участок, на котором так долго мечтал построить дом для своей семьи, Покупатель, изучая правоустанавливающие документы, не обращает внимания на вид разрешенного использования земли. В этой коротенькой статье мы рассмотрим вопрос о праве собственности на земельный участок.
Документы на земельный участок, на что обратить внимание?
А это очень важно, так как построив дом, к примеру, на приобретенном земельном участке, в котором вид разрешенного использования : для ведения садоводства или для ведения дачного хозяйства, вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указано, что вы являетесь собственником садового или дачного домика. Это один из важных пунктов, которые необходимо посмотреть в документах на земельный участок.
В этом случае, если вы намереваетесь быть собственником жилого дома, в котором можно будет встать на регистрационный учет, вам следует приобрести земельный участок с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (с возможностью строительства жилых домов);
Что делать в таком случае?
Либо, если вы все-таки приобрели так полюбившийся вам земельный участок в том месте, где вы чувствуете себя счастливым и гармоничным, вам придется обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка и ждать ответа, возможно ли это в вашем случае. А если откажут то сразу с исковым заявлением в суд. Данный письменный ответ крайне необходим вам в случае обращения в суд.
Сразу в суд вы обратиться не можете, вернее можете, но вам либо откажут в удовлетворении вашего искового требования о приобретении права собственности на земельный участок, либо оставят иск без движения . Здесь необходимо соблюсти досудебный порядок. И в суд вы обращаетесь не просто с требованием о признании за вами права собственности на земельный участок, а прежде всего выдвигаете главное исковое требование об изменении вида использования земельного участка. Вы в суд обращаетесь не за признанием права собственности на землю, а обжалуете прежде всего отказ органов самоуправления об изменении вида использования земли.
Надеемся, что для граждан статья была максимально понятна.
По всем вопросам право собственности на земельный участок и иным вопросам права собственности на недвижимость, звоните: 8 (915) 200-03-89
Если вам понравился наш сайт, ставьте лайк Вконтакте или Одноклассниках, ниже:
Разместить наш сайт в социальных сетях у себя на странице:
